Cómo usar la calculadora de calculadora alquiler vs compra
Compara el coste total de alquilar frente a comprar vivienda durante el período que elijas. Incluye hipoteca, gastos de compra e IPC para tomar la mejor decisión.
La decisión de comprar o alquilar depende de muchos factores: precio de la vivienda, tipo de interés, años de permanencia, revalorización del inmueble y coste de oportunidad del capital inmovilizado. Esta calculadora muestra el coste financiero directo, sin contemplar la posible plusvalía del inmueble.
Consejos y recomendaciones
- En general, la compra es más ventajosa si planeas quedarte más de 7-10 años en la misma ciudad.
- Si el precio de compra es más de 25 veces el alquiler anual, la rentabilidad es baja (PER > 25).
- Alquilar da más flexibilidad laboral y geográfica; comprar, más estabilidad y protección frente al IPC.
- No olvides los gastos de mantenimiento de propietario: IBI, comunidad, seguros, derramas.