El mercado inmobiliario de Madrid y Barcelona ha alcanzado precios que generan debate entre los economistas sobre si existe una burbuja comparable a la de 2007. El precio medio del metro cuadrado en Madrid supera ya los 6.000 euros, un 80% más que en 2020.

Las causas

Los expertos señalan tres factores principales: la escasez de suelo urbanizable en las grandes ciudades, la llegada masiva de inversión extranjera (especialmente latinoamericana y estadounidense) y el aumento del turismo de larga estancia que compite con los residentes por el alquiler.

El impacto social

El esfuerzo financiero de una familia de renta media para comprar un piso en Madrid es el más alto desde el año 2000. El 45% del salario neto mensual se destina a la hipoteca, casi el doble del umbral del 25% que los economistas consideran saludable.

Las medidas del gobierno

El ejecutivo está estudiando nuevas restricciones a los pisos turísticos y la compra de viviendas por parte de no residentes, medidas ya implementadas en Portugal y Dinamarca con resultados mixtos.