Claves
- Déficit de vivienda: cerca de un millón
- Efecto del decreto limitado a zonas tensionadas
- Bonificaciones fiscales por venta de casas vacías
Déficit de vivienda se acerca a un millón
Según datos del El País Economía, el déficit entre hogares formados y pisos terminados desde 2021 se acerca al millón, una brecha que la ley no puede cerrar sin edificar a gran escala.
El decreto solo actúa en zonas tensionadas
El El País Economía indica que una parte del decreto de vivienda tendrá efecto únicamente en comunidades que hayan declarado zonas tensionadas. En esas regiones se aplicarán restricciones al alquiler por habitaciones, bonificaciones a caseros y recargos en el IBI de pisos turísticos y vacíos.
Incentivos fiscales para propietarios de viviendas vacías
El decreto incluye incentivos fiscales a los particulares que vendan sus casas vacías a empresas públicas. La exención, del 100 % para las viviendas de menos de 200.000 € y reduciéndose hasta un tope de 800.000 €, permitirá bonificaciones adicionales si se reinvierten las ganancias en una cuenta de inversión, según el mismo informe.
Impacto en el mercado inmobiliario
La medida pretende movilizar pisos sin uso y obligará a 8,5 millones de propietarios a revisar las rentas que declaran en el IRPF. El 20minutos.es destaca que los inquilinos podrían ahorrar hasta 1.160 € gracias a la reforma fiscal.
Reacción de los sectores afectados
Los sindicatos y el Gobierno se oponen a la propuesta de Feijóo de dar más poder a las mutuas para conceder altas, mientras que las mutuas defienden su labor, según el El País Economía.
Conclusión
El decreto de vivienda presenta medidas fiscales y restricciones que solo se aplican en zonas tensionadas, mientras que el déficit de vivienda continúa creciendo. El impacto real dependerá de la ejecución y la respuesta de los propietarios y de los sectores implicados.
